Ing. Petr Holík
Prodej restaurace 286 m², Přerov
12 490 000 Kč G
vč. provize zprostředkovatele a právních služeb
REALITY PRORADOST s.r.o.
Praha, Opletalova 1417/25
Popis nemovitosti
Exkluzivně nabízíme k prodeji zděný rodinný dům se zavedenou restaurací v přízemí a dvěma bytovými jednotkami v prvním patře, nacházející se v Přerově na ulici Dluhonská ve vzdálenosti cca 1 km od centra. Bytová jednotka o dispozici 3+1 s terasou je orientována do dvora a bytová jednotka 1+kk je umístěna ve 2.NP dvorního křídla. Celková užitná podlahová plocha všech místností v budově je 286 m2, z toho obytná plocha je 149 m2 (103 m2 větší byt a 46 m2 menší byt) a plocha užívaná k provozním účelům je 138 m2. Dům je připojen na veškeré inženýrské sítě, obecní vodovod a kanalizace, vytápění a ohřev vody plynovými kotli. Stavba je podsklepená, má půdorysný tvar písmene L - průčelní část a dvorní křídlo. Z funkčního hlediska stavba slouží k obytným a provozním účelům. V přízemí je umístěna nebytová jednotka - hostinec Nový svět (restaurace, salonek, chodba a příslušenství), garáž přístupná ze dvora bránou a schodiště do patra. Hostinec Nový svět je zavedený a v pronájmu. Kuchyně s konvektomatem je plně vybavená. Byty jsou rovněž pronajaté. Ve dvorní části nemovitosti je přístřešek, kde se nachází udírna a který funkčně slouží jako kryté venkovní posezení. To celé se využívá jako letní zahrádka k pohostinství. Byla provedena rekonstrukce bytů a v roce 2012 se uskutečnily rozsáhlejší stavební úpravy. Byla provedena výměna oken, dveří, podlah ze 60%, vnitřních obkladů, vnitřních omítek z 50 %, rozvodů el. instalace, vytápění, zdravotechniky, střešní krytiny vč. nátěru. Autobusová zastávka je ve vzdálenosti cca 200 m. Nemovitost je přístupná z místní komunikace s asfaltovým povrchem. Okolní zástavbu tvoří převážně rezidenční stavby a stavby užívané převážně pro skladování a drobnou nerušící výrobu. Jedná se o místo vhodné k podnikání. Z hlediska rychlé návratnosti investice je ekonomická situace nájemného a podnikání velmi dobrá. V případě bližších informací o nemovitosti, možnostech výhodného financování případné koupě a domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. PENB nebylo zatím dodáno, tedy tř. G.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 25944 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha celková | 341 m² |
| Plocha pozemku | 341 m² |
| Plocha užitná | 286 m² |
| Plocha zastavěná | 341 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |