Ing. Vladimír Němčák
Prodej skladu 1070 m², Lipník nad Bečvou
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji objekt bývalé sladovny v centru Lipníka nad Bečvou. Celková plocha pozemků je 965m2. Z toho zastavěná plocha je 729m2. Objekt se skládá ze dvou budov (každá má samostatné číslo popisné a vlastní vstup z veřejné komunikace). Jedna budova je přízemní s podkrovím zbudovaná v roce 1998 a zkolaudována jako kancelář, druhá třípodlažní. V této budově se nachází mimo jiné i byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 58 m2. Objekt je vhodný pro skladování, kanceláře a pro drobnou výrobu. Jiné možnosti využití jsou možné po případné přestavbě - jak pro služby, tak případně pro rozšíření možností bydlení (sousední parcely mají toto využití). U objektu soukromé asfaltové parkoviště s bránou. Objekt je napojen na elektrickou energii, plyn, obecní vodovod i kanalizaci. V současné době je budova částečně využívána nájemníky. V přízemní budově se nachází kancelář notářky, garáž vedle kanceláře notáře je ihned k dispozici. Ve druhé budově je pronajatá garáž se skladovacími prostory a také skladovací prostory v prvním patře. Ostatní prostory včetně bytu jsou ihned k dispozici. Budova bývalé sladovny : Podzemní podlaží je částečně zapuštěno cca 1,5 m pod terénem (vyjma garáže, WC a kuchyňky) a lze do něj vjet osobním autem pozvolným sjezdem. . V tomto podlaží se nachází centrální prostor o velikosti 92 m2 zařízený jako místo pro posezení. U těchto prostor se nachází sociálním zázemí (3x WC s malou kuchyňkou). Kolem tohoto centrálního prostoru se nachází skladovací prostory o přibližné ploše 220m2 (přístupné vjezdovou bránou s pozvolným sjezdem a ihned k dispozici). Dále je v tomto podlaží garáž se samostatným vjezdem o výměře cca 30 m2, s WC a navazujícím skladem (cca 70 m2). Těchto cca 100 m2 je v současné době pronajato na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měsíce). 1.patro: V tomto podlaží se nachází byt o velikosti 2+kk s podlahovou plochou cca 58m2. Topení v současnosti řešeno plynovými WAVkami nebo krbem na tuhá paliva. V koupelně je sprchový kout. Ohřev vody elektrickým bojlerem. Dále se zde nachází kancelářský prostor se dvěma místnostmi o ploše cca 70 m2. V další části tohoto nadzemního podlaží jsou skladovací prostory nyní částečně pronajaté o užitné ploše cca 150m2. Opět se smlouvou na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měsíce. A další skladovací prostory s plochou cca 120 m2, které jsou ihned k dispozici. 2.patro: Půdní prostor o ploše cca 345 m2 s velkou světlou výškou: v hřebenu sedlové střechy 6,2m. Světlá výška u stěn je 4,2m. Prostory jsou dispozičně vhodné i pro vybudování nadstandardního bydlení. V budově jsou také využitelné prostory pod bývalým sladovenským kominem o několika patrech a čtvercovém půdorysu cca 43 m2. Přízemní budova notářství, ve které se nachází kancelář notářky, má samostatné č.p. a je pronajata na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 6 měsíců. Užitná plocha kanceláří je cca 80m2. Nad kanceláří se nachází podkrovní prostor přístupný samostatným vchode m přes garáž, vhodný pro přestavbu na bytový prostor.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové, Lokální - tuhá paliva |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž, Parkoviště |
| ID nemovitosti | 6762 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 1 070 m² |
| Plocha užitná | 1 070 m² |
| Plocha zastavěná | 595 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |