Ing. Michal Kratochvila
Prodej činžovního domu 314 m², Přerov
Popis nemovitosti
Exkluzivně nabízíme k prodeji bytový dům s 12ti jednotkami, z toho 8 bytových jednotek a 4 nebytové prostory. Bytový dům se nachází v Přerově na ul. Kojetínská. Jedná se o řadový podsklepený bytový dům s jedním podzemním, třemi nadzemními podlažími a půdou. Dům je připojen na vodovod, kanalizaci a elektřinu. Plynová přípojka je před domem. Celková plocha bytových jednotek je 392,6 m2. Celková plocha nebytových jednotek je 51,3 m2. Celková plocha všech jednotek je 443,9 m2. Celková plocha společných částí domu je 498 m2, z toho sklepy 95,1 m2, dvůr 140,9 m2, půda 175,85 m2, schodiště a chodby 86,55 m2. Všechny bytové jednotky v domě kromě bytové jednotky č. 1 jsou pronajaté, aktuální celkové nájemné za pronájem 7mi bytů je 57.300 Kč/měs. + zálohy za služby. Bytová jednotka č. 1 nyní slouží jako kancelář a sklad majitele, je však možné ji také pronajmout a navýšit tak tržby za nájemné. Topení v bytových jednotkách je zajištěno přímotopy. V domě byla prováděna základní údržba. Rozvody elektřiny jsou v mědi, vzhledem k použití menších průřezů vodičů je vhodná rekonstrukce rozvodů. Nebytové prostory č. 5 a 6 (garáže ve dvoře) jsou ve špatném stavu. Skladba jednotek je následující: Jednotka č. umístění typ plocha 1 1. NP nebytová j. - sklad 9,1 m2 2 1.NP nebytová j. - sklad 3,4 m2 3 1. NP byt 1+1 42,8 m2 4 1. NP byt 2+1 51,8 m2 5 1. NP nebytová j. – garáž 1 18,4 m2 6 1. NP nebytová j. – garáž 2 20,4 m2 7 2. NP byt 2+1 70,8 m2 8 2. NP byt 1+1 40,8 m2 9 2. NP byt 1+1 38,2 m2 10 3. NP byt 2+1 68,0 m2 11 3. NP byt 1+1 41,2 m2 12 3. NP byt 1+1 39,0 m2 Bytový dům se nachází poblíž vlakového a autobusového nádraží. Přímo naproti domu je supermarket TESCO. Vzdálenost od centra města je cca 900 m (cca 12 min. chůze). Pro více informací a prohlídku domu kontaktujte makléře.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 399675 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 424 m² |
| Plocha užitná | 314 m² |
| Plocha zastavěná | 424 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |